Архив рубрики «Гражданское право»

Одной из самых распространенных сделок, направленной на отчуждение жилых помещений, является договор купли-продажи жилого помещения.
Жилищный кодекс РФ под жилыми помещениями понимает не только жилые дома и коттеджи, приспособленные для постоянного проживания, но и отдельные квартиры, и иные жилые помещения Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник, осуществляя права владения, пользования и распоряжения (в соответствии ст. 209 ГК РФ) принадлежащим ему жилым помещением, должен обеспечивать сохранение его назначения. Прочитать остальную часть записи »

Договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств благодаря наличию некоторых характерных признаков, позволяющих квалифицировать его в данном качестве. В числе таких признаков можно назвать следующие особые черты договора дарения. 1 основной признак договора дарения, отличающий его от подавляющего большинства договоров, состоит в его безвозмездности. Признак безвозмездности договора дарения означает, что даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого. Прочитать остальную часть записи »

В Семейном кодексе отсутствует определение брака, это связано с тем, что брак является сложным комплексным социальным явлением. Многообразие точек зрения на правовую природу брака существует не только в российском семейном праве, но и в семейном праве зарубежных государств. Требования закрепленные в ст. 12 СК РФ, устанавливают условия заключения брака в Российской Федерации. Условия заключения брака – это обстоятельства, необходимые для государственной регистрации заключения брака и для признания брака действительным. Согласно ст. 12 СК РФ следует, что брак в Российской Федерации может быть заключен только между мужчиной и женщиной. Прочитать остальную часть записи »

Гражданский кодекс не раскрывает понятия «форма сделки«, а лишь указывает на то, что сделки могут совершаться устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Помимо этого, сделки могут заключаться путем конклюдентных действий или посредством молчания (ст. 158 ГК).

В доктрине гражданского права под формой сделки обычно понимают способ выражения во вне и закрепления внутренней воли лица, направленной на достижение тех или иных правовых последствий. Сделка порождает права и обязанности только в случае, если соблюдена ее форма, которая предписана законом (ст. 158, 162, 165 ГК). Форма сделок бывает устной и письменной. Письменная форма бывает простой и нотариальной. Нарушение формы сделки приводит к ничтожности последней. Прочитать остальную часть записи »

Сделки с пороками в субъекте следует подразделить на две группы. Первая связана с недееспособностью граждан, а вторая – со специальной правоспособностью юридических лиц либо статусом их органов. Раздельный анализ сделок, совершаемых гражданами и юридическими лицами, обусловлен характером совершаемых действий. Сделка как волевой акт требует наличия дееспособности у лица, ее совершающего. С одной стороны, поскольку дееспособность юридического лица неразрывно связана с его правоспособностью, составы недействительных сделок, основанных на полном или частичном отсутствии дееспособности, не могут быть применены к юридическим лицам. С другой стороны, при определении круга недействительных сделок с пороками в субъекте надлежит учитывать, что правоспособность юридических лиц в отличие от правоспособности граждан может быть не общей, а специальной. Прочитать остальную часть записи »

Под содержанием сделки принято понимать совокупность ее условий. В данном случае термин «условие сделки» трактуется самым широким образом, поскольку охватывает собой все включенные в нее положения, касающиеся ее предмета, цены, срока и т.д., прав и обязанностей сторон, средств обеспечения исполнения возникающих из сделки обязательств, санкций за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и т.п. Прочитать остальную часть записи »

Из свойств сделки, характеризующих ее как волевой акт, юридическое значение придается воле на совершение сделки и волеизъявлению, т.е. доведению воли до сведения заинтересованных лиц. Воля на совершение сделки, нередко именуемая в литературе внутренней волей, означает желание лица совершить сделку определенного вида на тех условиях, которые его устраивают. Однако, для совершения сделки мало одного желания, даже если последнее сформировалось в нормальных условиях. Необходимо, чтобы внутренняя воля получила адекватное внешнее выражение, т.е. была доведена до сведения заинтересованных лиц посредством волеизъявления. Круг этих лиц, как и сам способ волеизъявления, зависит от вида сделки, которую лицо желает совершить. Так волеизъявление может быть адресовано конкретному лицу (владельцу автомобиля) , группе лиц (продажа доли другим участникам общей долевой собственности), или всем третьим лицам (публичная оферта). Прочитать остальную часть записи »

Если сделка, совершенная с нарушением требования закона, не исполнялась, она просто аннулируется. Если же признанная недействительной сделка полностью или частично исполнена, возникает вопрос об имущественных последствиях ее недействительности. Прочитать остальную часть записи »

Недействительность сделки означает не наступление того результата, который имели в виду лица, совершавшие сделку, а наступление результата, предусмотренного законом. Недействительность сделки зависит от характера нарушений, допущенных при ее совершении. Закон различает сделки оспоримые и ничтожные. Прочитать остальную часть записи »

Сделки занимают особое место в системе гражданского права. Гражданские права и обязанности возникают, изменяются и прекращаются главным образом в результате сделок. Для большей части субъективных прав и обязанностей сделки служат средством и основанием приобретения (возникновения). Именно сделкам принадлежит в таких случаях значение факта, соединяющего поведение (волю) лица с авторитетом закона. Прочитать остальную часть записи »